在榕省直單位，中央駐榕單位：

福建人(rén)才公寓和(hé)省直單位限價商品住房(fáng)Ω§≠ε二期（以下(xià)簡稱省直限價房(fáng)二期）項目位于晉安區(qū)新店(diàn)™>鎮鵝峰村(cūn)，已滿足預售條件(jiàn)，計(jì)劃年(∞¥↑nián)內(nèi)竣工(gōng)，可(₽≥γkě)售房(fáng)源有(yǒu)90m²、120m²、135m²共3種戶型，分(fēn)人(rén)才公寓、普通(tōng)限價房(fáng)兩類面向相(x&∑iàng)應對(duì)象配售。經價格主管部門(mén∏α>✔)批準核定，項目配售均價為(wèi)14956元/m²（人(rén)才公寓）和(hé)15392元/m²（普通(tōng)限價房(fáng)）。為(wèi)做(zuò)好(hǎo)申♠<§購(gòu)配售工(gōng)作(zuò)，現(xi×​àn)将有(yǒu)關事(shì)項通(tōng)知(zhī)如(©→☆©rú)下(xià)：

一(yī)、人(rén)才公寓

（一(yī)）配售對(duì)象條件(jiàn)

1.工(gōng)作(zuò)單位範圍：房(fáng)改檔案由省直房(fáng)改辦管理(l↓δǐ)、住房(fáng)公積金(jīn)繳存關系在省直公積金(jīn)中心的(de)在榕省直單位、∑&中央駐榕單位。

在榕省直單位、中央駐榕單位（下(xià)同）是(shì)指：單位主體(tǐ)在福州市γαδ(shì)五城(chéng)區(qū)（鼓樓、台江、倉山(shā​‌ε©n)、晉安、馬尾區(qū)）或長(cháng)樂(yuè)、閩侯、連江等福州市(shì)σ→§所屬周邊縣（市(shì)、區(qū)）的(de)省直、中央駐榕行(xíng)政、事(shì)業(y ≈ £è)、國(guó)有(yǒu)（或國(guó)有(yǒu)控股）₽•企業(yè)單位。

2.配售對(duì)象範圍：福建省級高(gāo)層次人(rén)才；省引進緊缺急需♦∑ π人(rén)才（符合省緊缺急需人(rén)才引進指導目錄并經認定的(de)人(rα&€ én)才）；在企事(shì)業(yè)單位工(gōng)作(zuò)，正式聘任副高(gāo)級以上‌∑π (shàng)專業(yè)技(jì)術(shù)崗位、或>←♣具有(yǒu)高(gāo)級技(jì)師(s≈<hī)資格的(de)人(rén)員(yuán)；具有(yǒu)₩‌博士學位的(de)在職人(rén)員(yuán)；未退役的(de)省優秀教♠←‌練員(yuán)、運動員(yuán)（具有(yǒu)國(guó)際級運動健将、運動健将←γ§等級）。

3.配售對(duì)象還(hái)應同時(shí)滿足下(xià)列條件(jiàn)：

（1）本人(rén)及配偶（單身(shēn)的(de)僅指本人(rén)"Ω≤，下(xià)同）在福州市(shì)五城(chén≈♣>>g)區(qū)和(hé)本人(rén)單位主體(tǐ)所在縣（市(shì)、區(qū)）範圍內↕ε(nèi)無私有(yǒu)住房(fáng)；

（2）本人(rén)及配偶均未曾購(gòu)買政策性住房(fáng)（含參加集資建房(β" ♦fáng)、購(gòu)買公有(yǒu)住房(fáng)、解困房(fáng)、公房(f↑∞áng)拆遷安置房(fáng)、經濟适用(yòng)住•♥房(fáng)、限價商品住房(fáng)以及其他(tā)帶有(yǒ&↔u)政策優惠性質的(de)住房(fáng)、領取公房(fán✘®g)征收貨币補償款等，下(xià)同）；

（3）本人(rén)及配偶5年(nián)內(nèi)在福州市(shì)五城(chéng)區(qū)和(hé)本人(ré★♥n)單位主體(tǐ)所在縣（市(shì)、區(qū)）範圍內(nèi)沒有(yǒu)房(f™‍✔$áng)産轉移記錄；本人(rén)若曾離(lí)異且離(lí)異"'時(shí)間(jiān)超過3年(nián)，離(lí)異後歸原配偶所有(yǒu)的(deα✔)非政策性住房(fáng)不(bù)計(jì♠↕®)入房(fáng)産轉移。

（二）申購(gòu)工(gōng)作(zuò)流程

1.符合條件(jiàn)且有(yǒu)購(gòu)房(fáng)意願的(de)α'申請(qǐng)人(rén)可(kě)登錄省機(jī)關管理(lǐ)局門(mén★&γ∏)戶網站(zhàn)（http://jgswglj.fujian.gov.cn↕←）或省人(rén)社廳門(mén)戶網站(zhàn)（http://rst.fujian.gov.cn）下(xià)載《福建人(rén)才公寓二期申請(qǐng)表》等相(x'↓iàng)關表格（附件(jiàn)1、2、3），按要(yào)求如(rú)實填寫後報(bào)所在工(gōn Ωg)作(zuò)單位審核，同時(shí)依照(zhào)填表須知(zhī)的(de)規定提交相α↕(xiàng)關材料。

2.所在工(gōng)作(zuò)單位及上(shàng)級主管部€¶ 門(mén)（單位）應對(duì)申請(qǐng)人(rén)提交的(de)相(xiànφ₽σ₹g)關表格和(hé)材料進行(xíng)核實把關，通(tōng)過單位內(nèi)部公示（©∑↕∏公示時(shí)間(jiān)不(bù)少(shǎo)于5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)）等方式對(duì)申請(qǐng)π♦∑≈人(rén)的(de)條件(jiàn)進行(xíng)初審後在相(xiàng)應β≈&表格上(shàng)簽注意見(jiàn)蓋章(zhāng)λ₩。經初審符合條件(jiàn)的(de)，由廳級主管部門♠★(mén)（單位）彙總本級和(hé)下(xià)屬單位的(de)相∏☆✔Ω(xiàng)關表格和(hé)材料後，填寫《福建人(rén)才公寓二期申請(qǐng)£™‌彙總表》（需同時(shí)報(bào)送紙(zhǐ)♠↔'↓質蓋章(zhāng)表格和(hé)電(diàn)子(zǐ)文(wén)檔ε↔≥Excel格式，附件(jiàn)4），并附個(gè)人(rén)相(xiàng)關表格和(hé)材₹"∑料統一(yī)報(bào)送省機(jī)關管理(lǐ)局（住房(fáng)保障處）受理(lǐγ↔€)。

3.省機(jī)關管理(lǐ)局會(huì)§ε♠€同省人(rén)社廳複核認定申請(qǐng)人(rén)是(s‍‌₩hì)否符合配售條件(jiàn)，省人(rén)社廳對(duγ↕↑•ì)符合條件(jiàn)的(de)申請(qǐng)人(×∞∏÷rén)得(de)分(fēn)情況進行(xíng)複評确認，≈π​并按複評确認後的(de)得(de)分(fēn)高(gāo)低(dī)确定配售對(duì)<→₩象選房(fáng)順序。得(de)分(fēn)相(xiàng)同情況下(xià)，依次以高(gā←$♦o)學曆、高(gāo)職稱、引進時(shí)間(jiān)長(cháng)、工(gō☆→ng)作(zuò)年(nián)限長(ch®>áng)、配偶高(gāo)學曆為(wèi)優先，仍未能(né•φ∞±ng)分(fēn)出先後的(de)，通(tōng)過随機(jī)∏×÷ε搖号方式确定。

4.根據資格認定和(hé)複評得(de)分(fēn)結果，省機(jī)關管←λ理(lǐ)局會(huì)同省人(rén)社廳研究确定配售♣δ™'對(duì)象選房(fáng)順序名單，并分(fēn)别在≈α省機(jī)關管理(lǐ)局和(hé)省人(rén)社廳門(mén)戶≤£​₹網站(zhàn)予以公示，具體(tǐ)公示及後續'♥♠←選房(fáng)時(shí)間(jiān)另行(x£•§íng)通(tōng)知(zhī)。

二、普通(tōng)限價房(fáng)

（一(yī)）配售對(duì)象條件(jiàn)

1.工(gōng)作(zuò)單位範圍：房(fáng)改檔案由省直房(fáng)改辦管理(‍φlǐ)、住房(fáng)公積金(jīn)繳存關系在省直公積←α金(jīn)中心的(de)在榕省直單位、中央£☆β駐榕單位（福州地(dì)區(qū)大(dà)學新校(xià♠©≤♥o)區(qū)教師(shī)限價房(fáng)保障範圍的"→φ(de)單位除外(wài)）。

2.配售對(duì)象範圍：在編在職幹部職工(gōng)；服務滿5年(nián)（指在榕省直單位、中央駐榕單位中）長(cháng)期合同制(zhì)幹部職工(gōλ∞ <ng)；正式離(lí)退休幹部職工(gōng)。

3.配售對(duì)象還(hái)應同時(shí)滿足下☆‍∞(xià)列條件(jiàn)：

（1）本人(rén)具備福州市(shì)五城(chéng)區(qū)範圍內(n÷ α èi)普通(tōng)商品住房(fáng)↓&購(gòu)房(fáng)資格；

（2）本人(rén)及配偶均未曾購(gòu)買政策性住房(fáng)且γα在福州市(shì)五城(chéng)區(qū)和(§βσβhé)本人(rén)單位主體(tǐ)所在縣（市(shì)、區(qū)）範圍內(nεα∑èi)無私有(yǒu)住房(fáng)，或雖已購(gòu)買政策性住房(fγ​"§áng)和(hé)其他(tā)私房(fáng)但(dàn™™αβ)建築面積合計(jì)未超過本人(rén)職級可(kě)享受政策性住房(fáng)面積标準下✘ ✘♥(xià)限（按閩政〔1995〕40号規定，下(xià)同）；

（3）本人(rén)及配偶5年(nián)內(nèi)在福州市(shì)五城(chéng)區(qū)和(hé)本ε↓☆≥人(rén)單位主體(tǐ)所在縣（市(shì)、區(qū)）範圍內♣‍Ω(nèi)沒有(yǒu)房(fáng)産轉移記錄，或已轉移的(de)房(fáng¶¶)産與現(xiàn)有(yǒu)房(fáng)産建築面積合并計(jì)算(s≈<​uàn)後未超過本人(rén)面積标準下(xià)限；本人(rén)若曾離(lí)異且離(lí)≥π→​異時(shí)間(jiān)超過3年(nián)，離(lí)異後歸原配偶所有(yǒu)的(de)₩γ非政策性住房(fáng)不(bù)計(jì)入房(f≤"£áng)産轉移。

（4）本人(rén)單身(shēn)的(de)，應當年(nián)滿☆☆<35周歲。

（二）申購(gòu)工(gōng)作(zuò)流程

1.符合條件(jiàn)且有(yǒu)購(gòu)房(fáng)意願的(de)Ω≤申請(qǐng)人(rén)可(kě)登錄省機(jī)關管理(lǐ)局門(σ₩♣>mén)戶網站(zhàn)（http://jgswglj.fujian.gov.cn）下(xià)載《福建省直單位限價商品住房(fáng)二φ✔期申請(qǐng)表》（附件(jiàn)5），按要(yào)求如(rú)實填寫後報(bào)所在工(gōng)作(zuò)單位審核，® ©同時(shí)依照(zhào)填表須知(zhī)的(de)規定提交相(xiàng)φ←♦→關材料。

2.所在工(gōng)作(zuò)單位及上(♦πshàng)級主管部門(mén)（單位）應對( ↓∑duì)申請(qǐng)人(rén)提交的(de)相(xiàng)關表格和(hé)₩±™材料進行(xíng)核實把關，通(tōng)過單位內(nèi)部公示（公$©示時(shí)間(jiān)不(bù)少(φ₹♥©shǎo)于5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)γ σ）等方式對(duì)申請(qǐng)人(rén)的(de)條件(jiàn)進行(xínα↑g)初審後在相(xiàng)應表格上(shàng)簽注意見 γ(jiàn)蓋章(zhāng)。經初審符合條件(jiàn)的π‌♠×(de)，由廳級主管部門(mén)（單位）彙總本級和(hé)下(xià)屬單位的(de)相←‍β(xiàng)關表格和(hé)材料後，填寫《福建省直單位∏✘≠↑限價商品住房(fáng)二期申請(qǐng)彙總表》（需同÷•₽∞時(shí)報(bào)送紙(zhǐ)質蓋章(zhāng)表格和(hé)電(diàn)子(zǐ✘✔ )文(wén)檔Excel格式，附件(jiàn)6），并附個(gè)人(rén)相(xiàng↕♦>)關表格和(hé)材料統一(yī)報(bào↓≠)送省機(jī)關管理(lǐ)局（住房(fáng)保障₹<♣處）受理(lǐ)。

3.省機(jī)關管理(lǐ)局複核認定申請(qǐng)人(♦&rén)是(shì)否符合配售條件(jiàn)，對(duì)符合∞☆¥✘條件(jiàn)的(de)申請(qǐng)人(rén)進行(xíng)統計(jì)分(fēn)類∑→，按照(zhào)區(qū)分(fēn)類别、無房(fáng)優先、同等條件(jiàn)随機(>✘jī)搖号的(de)原則研究确定配售對(duì)象✘★±選房(fáng)順序名單，并在省機(jī)關管理(lǐ)局門(mén)戶 ♥網站(zhàn)予以公示，具體(tǐ)分(fēn)類搖号辦法、公示及後續選房(fáng)時(s•✘₩♥hí)間(jiān)另行(xíng)通(tōng)知(zhī)。

三、售後管理(lǐ)

（一(yī)）省直限價房(fáng)二期配售後，購(gòu)房(fán ₽¥g)人(rén)不(bù)得(de)将房(fáng)屋閑置、出租、出借、抵押（本套購(↑¶¶♥gòu)房(fáng)按揭貸款除外(wài)€₩¥™）、用(yòng)作(zuò)商業(yè)或其他(tā)非居住用(yòng)途等。購(‍₹λgòu)房(fáng)人(rén)在交房(fáng)後1年(nián)內(nèi)必須入住，入住時(shí↑&•♦)向物(wù)業(yè)管理(lǐ)單位報(bào)備，同時(shí)按✘↔規定騰退承租的(de)各類政策性住房(fáng)。

（二）省直限價房(fáng)二期自(zì)取得(de)不(bù)動産權證書(≠σε™shū)之日(rì)起5年(nián)內(nèi)不(bù)得(de)上(shàng)¶®市(shì)交易、贈與、置換，購(gòu)房(fáng)人(rén)取得(σδ→de)不(bù)動産權證書(shū)滿5年(nián)後上(shàng)市(shì)交易的(de)，按照(zhào>≥ ∏)屆時(shí)福州市(shì)政府的(de)相(ו→★xiàng)關規定繳納房(fáng)産增值收益等價★ε款。

（三）省直限價房(fáng)二期的(de)購(gòu)房(fáng)人(rén∏¶®≤)今後不(bù)再享受其他(tā)各類政策性&↔>住房(fáng)（含承租）。

四、其他(tā)相(xiàng)關事(shì)項

（一(yī)）夫妻雙方均符合條件(jiàn)的(de×≠®β)，隻能(néng)作(zuò)為(wèi)1戶參與申購(gòu)。申請(qǐng)人(rén)同時∏£(shí)符合人(rén)才公寓和(hé)普通(tōng)限價房(fáng)條件(jiàε₽n)的(de)，可(kě)以同時(shí)參與兩類房(fáng)源申購(gòu)，但(dàn)選房↕δ‍®(fáng)時(shí)隻能(néng)按規定選購(gòu)1套。

（二）各廳級主管部門(mén)（單位）應及時(shí)向本系統所屬♥§單位書(shū)面轉發本通(tōng)知(zhī)，™​©♠及時(shí)組織本單位本系統幹部職工(gōng)傳達通(tōng)知(zhī)α© 內(nèi)容；組織專班負責彙總審核申請(qǐng₩α)人(rén)的(de)資格條件(jiàn)及所提供的(de)相(xiàng)關材料，統一(yī)‍₩‌♥填寫彙總表并按時(shí)将符合要(yào¥δ'™)求的(de)相(xiàng)關表格和(hé)材料報( ↑≤bào)送省機(jī)關管理(lǐ)局。

（三）各單位向省機(jī)關管理(lǐ)局報(€÷bào)送申購(gòu)材料的(de)截止日(¶'♣​rì)期為(wèi)2023年(nián)3月(yuè)31日(rì)，該日(rì)期同時(shí)作•π↔(zuò)為(wèi)配售條件(jiàn)中有(¶λyǒu)關時(shí)間(jiān)年(nián)限的(de)計(jìσ×)算(suàn)截止日(rì)期。

（四）本次申購(gòu)配售工(gōng)作(zuò)中的(de)有↔∞§(yǒu)關問(wèn)題，由省機(jī)關管理(lǐ)局會≥↕∞(huì)同省人(rén)社廳解釋。

省機(jī)關管理(lǐ)局（住房(fáng)保障處ε☆）咨詢電(diàn)話(huà)：0591-87275402、87275403、87275407

省人(rén)社廳（負責人(rén)才公寓有(yǒu)關問(wèn)題咨詢）咨詢電(dβ♠♣iàn)話(huà)：省留學人(rén)員(yuán)創業(yè)園管理(lǐ)中心0591-87729466，省引進人(rén)才服務中心0591-87751283，廳人(rén)力資源開(kāi)發處0591-87833775

福建省機(jī)關事(shì)務管理(lǐ)局

福建省人(rén)力資源和(hé)社會(huì)保障廳

2023年(nián)3月(yuè)1日(rì)